GHID DE VANZARE De ce sa apelez la o agentie imobiliara sa-mi vanda casa? Cu siguranta ca puteti vinde imobilul pe care il aveti si singur insa apelarea la o agentie imobiliara va scuteste de un efort care poate fi stresant la un moment dat si va aduce cateva avantaje in plus. O sa va detaliem in continuare care sunt avantajele. In conditiile in care doriti sa colaborati cu o agentie imobiliara cu siguranta ca aceasta va va pune la dispozitie un consultant imobiliar care se ocupa numai de zona in care dumneavoastra aveti imobilul. Astfel, consultantul este foarte in tema cu ceea ce se intampla pe piatat imobiliara din zona respectiva la momentul la care dumneavoastra faceti decizia de vanzare. Ce pret stabilesc pentru imobilul pe care intentionez sa-l vand? Pretul imobilelor variaza in functie de: pozitia imobilului, anul de punere in functiune a imobilului si starea acestuia, tipul imobilului, imbunatatiri etc. Consultantul imobiliar va va ajuta sa stabiliti pretul imobilului in functie de toate aceste informatii, de pretul pietei, in functie de potentialii clienti pe care consultantul imobiliar ii are deja si nu in ultimul rand in functie de cat de repede doriti sa intrati in posesia contravalorii imobilului. Incercati sa asculatati sfaturile consultantului imobiliar el actioneaza in interesul dumneavoastra! In ce stare trebuie sa fie imobilul pentru a fi vandut? Imobilele pot fi vandute ‘asa cum sunt’ insa petru a aduce un plus de valoare ar fi bine daca imobilul ar fi gol (nelocuit si fara mobilier) pentru ca senzatia de spatiu este mult mai mare cand vizionezi un imobil gol decat unul plin de mobila si in plus clientul isi poate da frau liber imaginatiei mobiland imaginar casa. Toate imobilele vandute ar trebui sa fie in primul rand curate, Pentru imobilele fara imbunatatiri ar fi ideal ca acestea sa fie zugravite. O zugraveala poate scoate in evidenta mult mai bine avantajele imobilului. Ce acte trebuie sa am ca sa vand un imobil? Consultantul imobiliar va va spune ce acte trebuie sa aveti in functie de ce imobil aveti spre vanzare. Actele obligatorii pentru punerea in vanzare a imobilului sunt: actul de proprietate, documentatia cadastrala si inchierea de intabulare. Cand trebuie sa eliberez imobilul? In mod normal, termenul general acceptat este de 30 zile din momentul semnarii contractului de vanzare cumparare. De regula clientii prefera sa achizitioneze un imobil in care sa se poata muta imediat. Un termen de eliberare mai lung face obiectul unei negocieri intre dumneavoastra si viitorul client, negociere la care va va sprijini si consultantul imobiliar. Cine si cand vine la vizionare? Consultantul imobiliar va stabili impreuna cu dumneavoatra orele si zilele cand imobilul va putea fi vizionat astfel incat el va avea grija sa nu propuna clientilor sai intalniri decat in momentele specificate de dumneavoastra. Consultantul imobiliar va selecta cu grija clientii pe care ii va aduce la vizionari astfel incat nu vor veni la vizionari decat clientii seriosi, care sunt solvabili si au intentii serioase de achizitie. Trebuie sa platesc pentru publicitatea ofertei si pentru consultantul imobiliar?
In momentul in care oferta dumneavoastra este definita si are un prêt stabilit, agentia imobiliara va face cunoscuta oferta dumneavoastra tututror clientilor interesati si va publica oferta prin multiple canale de promovare: pe site-ul agentiei, ziare locale si nationale, va publica oferta pe multiple portaluri de top in industria imobiliara si nu numai, in reviste de afaceri etc. Plata pentru serviciile oferite de agentie si consultantii sai imobiliari se va face numai in conditiile in care agentia imobiliara va fi cea care va intermedia tranzacitia (contractul de vanzare-cumparare) dintre dumneavoastra si cumparator. |
